Emlakçı Komisyonu Hesaplama
Satış veya kira işlemine konu tutarı ve aracı kurumla kararlaştırdığınız komisyon yüzdesini girin. Bu araç komisyon = bedel × yüzde ÷ 100 hesabı yapar. 2026’da KDV durumu, tüketici işlemi ve yetki belgesi şartları için güncel mevzuata bakın.
Bu sayfada:
- Emlakçı komisyonu nasıl hesaplanır?
- KDV komisyona dahil mi?
- Satıcı mı alıcı mı öder?
- Oran yasal üst sınırda mı?
- Kiralamada komisyon farklı mı?
Emlakçı komisyonu
Sonuç bilgilendirme amaçlıdır.
İçindekiler
Emlakçı Komisyonu Nedir?
Emlak danışmanlığı ve aracılık ücreti, alıcı-satıcı veya kiraya veren-kiracı ile aracı arasında sözleşmeyle belirlenir. Ticari unvanlı işletmeler için komisyon oranları ve KDV uygulaması mevzuata tabidir. Bu sayfa yalnızca bedel × yüzde çarpımı verir; damga vergisi, sözleşme şartları ve tüketici hakları ayrı değerlendirilir.
Emlak Komisyonu Nasıl Hesaplanır?
- İşlem türünü (satış veya kira) ve tutarını girin.
- Satışta komisyon genelde bedelin %2'si + KDV; kirada genelde 1 aylık kira + KDV'dir.
- Komisyona %20 KDV eklenir; satışta çoğunlukla alıcı ve satıcı ayrı ayrı öder.
Oranlar serbest piyasada anlaşmaya tabidir; sözleşmede yazılı oran esas alınır.
Hesaplama Değişkenleri
| Değişken | Açıklama | Birim | Örnek |
|---|---|---|---|
Satış bedeli | İşlem tutarı (TL) | TL | 3.000.000 |
Komisyon oranı | Yüzde (KDV ve sözleşme ayrı) | % | 2 |
Hesaplama Formülü
Komisyon ≈ Satış bedeli × (Komisyon oranı ÷ 100).
| Değişken | Açıklama |
|---|---|
Satış bedeli | İşlem tutarı (TL) |
Komisyon oranı | Yüzde (KDV ve sözleşme ayrı) |
Örnek Hesaplama
Soru: Konut satışı 3.000.000 TL, komisyon oranı %2 ise aracı payı?
Çözüm: 3.000.000 × 0,02 = 60.000 TL.
Cevap: 60.000 TL — KDV ve sözleşme ayrı
Metodoloji
Komisyon tutarı = satış veya kira bedeli × komisyon oranı ÷ 100. Peşin veya taksit, KDV hariç/dahil fiyat ve özel kampanyalar bu araçta yoktur; sözleşmedeki net rakamı esas alın.
Sıkça Sorulan Sorular
-
Emlakçı komisyon oranını kim belirler?
Taraflar ve aracı kurum arasındaki sözleşme ile belirlenir; piyasa uygulaması ve yetki belgesi şartları geçerlidir. Bu sayfa yalnızca matematiksel çarpım yapar.
-
Komisyona KDV eklenir mi?
Ticari aracı hizmetlerinde KDV düzenlemesi vardır; gösterilen tutar sizin girdiğiniz yüzdenin çarpımıdır. Kesin KDV için fatura ve güncel vergi mevzuatına bakın.
-
Kira komisyonu için aynı formül mü geçerli?
Evet, matematik aynıdır; işlem bedeli olarak aylık kira veya sözleşmede yazan komisyon matrahını girin.
-
Emlakçı komisyonu yüzde kaç olur?
Satışta komisyon genelde bedelin %2'si + KDV, kirada 1 aylık kira + KDV'dir. Oranlar serbest piyasada anlaşmaya tabidir; kesin tutar sözleşmeye göre belirlenir.
-
Tapu harcı ve emlak vergisi bu hesaba dahil mi?
Hayır. Komisyon aracı ücretidir; tapu harcı ve diğer vergiler ayrı kalemlerdir.
-
Alıcı mı satıcı mı komisyonu öder?
Sözleşmede tanımlanır; bu araç kim ödediğini ayırt etmez, yalnızca tutarı hesaplar.
Bu kategoride
Finans kategorisinde 67 hesaplama aracı