Ev Tadilat Maliyeti Hesaplama
Boya, zemin, ıslak hacim, mutfak, banyo, tesisat ve diğer teklifleri tek tabloda birleştirerek tadilat bütçenizi planlayın.
Bu sayfada:
- Metrekare bazlı ve sabit tadilat kalemleri
- Keşif teklifleri için toplam ve ihtiyat payı
- Firmaları aynı iş kapsamıyla karşılaştırma
Yaklaşık yenileme bütçesini görün
2026 malzeme + işçilik referans aralığını seçtiğiniz kapsamla görün. Sonuç teklif değildir; aşağıda kendi keşif ve mağaza tekliflerinizi kalem kalem hesaplayabilirsiniz.
Aralık, yerinde keşif ve yazılı teklif yerine geçmez.
Kendi tekliflerinle hesapla
Keşif veya mağaza teklifinizdeki tutarları girin. Yukarıdaki senaryo yalnızca aktar düğmesine basılırsa alan ve m² başlangıç tutarını buraya getirir; opsiyonel alanları boş bırakabilirsiniz.
Alan bazlı işler
Sabit proje kalemleri
Sonuç bütçe planlaması içindir. İş kapsamı, KDV, malzeme sınıfı ve teslim süresini sözleşmede ayrıca teyit edin.
İçindekiler
Ev tadilat maliyeti hesaplama ne işe yarar?
Ev tadilat maliyeti, tek bir malzeme miktarından daha geniştir: boya, zemin, seramik, tesisat, mutfak, banyo, söküm, taşıma ve işçilik farklı tekliflerde farklı kapsamlarla yer alır. Bu hesaplayıcı, birden fazla firma veya mağazadan aldığınız gerçek tutarları tek bir bütçede birleştirmenize yardım eder. Böylece yalnızca en düşük görünen toplamı değil, hangi kalemin bütçeyi büyüttüğünü de görürsünüz.
Boyanacak alan veya zemin yenileme alanı ile ıslak hacim alanı için metrekare başı teklif girilebilir. Mutfak, vitrifiye ya da tesisat gibi proje kapsamına göre değişen kalemler sabit tutar olarak eklenir. Bu ayrım önemlidir; örneğin yalnızca boya ihtiyacını görmek için boya hesaplama, seramik adedini planlamak için fayans hesaplama daha uygun araçlardır. Buradaki amaç, onların yerine geçmek değil, tüm yenileme işini tek bütçede toplamaktır.
Araç fiyat tahmini üretmez ve güncel piyasa bedeli iddiasında bulunmaz. En sağlıklı sonuç için, keşif yapılmış tekliflerde yazan m² birim bedellerini ve sabit giderleri girin. Böylece şehir, iş kapsamı ve malzeme tercihinize göre değişen koşullar hesapta doğrudan görünür.
Ev tadilat maliyeti nasıl hesaplanır?
Alan bazlı iş toplamı = Yenilenecek alan (m²) × m² başı teklif
Ara toplam = Genel alan işi + ıslak hacim işi + sabit proje kalemleri
Toplam tadilat bütçesi = Ara toplam + beklenmeyen iş payı
Metrekare başı fiyatın içinde ne olduğunu mutlaka kontrol edin. Bazı teklifler sadece işçilik, bazıları ise malzeme, astar, söküm, montaj veya nakliyeyi de içerebilir. Aynı iş listesiyle alınmamış iki teklifin toplamını karşılaştırmak yanıltıcıdır. KDV ve ödeme planı da toplam maliyeti etkilediği için ayrı satırda yazılı olmalıdır.
Örnek: 90 m² ev yenileme bütçesi
90 m² genel yenileme alanı için m² başı 1.750 TL; 18 m² banyo/mutfak alanı için m² başı 4.200 TL teklif olduğunu düşünün. Alan bazlı toplam 233.100 TL olur. Buna 180.000 TL mutfak, 70.000 TL banyo ekipmanı, 45.000 TL tesisat, 35.000 TL doğrama ve 20.000 TL söküm-moloz eklenirse ara toplam 583.100 TL’ye ulaşır.
Yüzde 15 beklenmeyen iş payı ile planlama bütçesi 670.565 TL olur. Bu örnek fiyat tavsiyesi değildir; yalnızca formülün nasıl çalıştığını gösterir.
Eski yapılarda tesisatın açılması, zeminin altındaki sorunlar veya ölçü değişiklikleri ilave işe yol açabilir. Bu nedenle ihtiyat payını “harcanacak zorunlu tutar” değil, onaylı ek iş oluşursa kullanılacak ayrı rezerv olarak değerlendirin.
Tadilat teklifleri nasıl karşılaştırılır?
| Kalem | Yazılı teyit edilmesi gereken | Karşılaştırma nedeni |
|---|---|---|
| Boya ve zemin | Alan, malzeme markası, astar/söküm ve işçilik | m² fiyatının kapsamı değişir. |
| Islak hacim | Seramik, su yalıtımı, derz ve montaj | Gizli işçilikler toplamı yükseltebilir. |
| Mutfak ve banyo | Dolap ölçüsü, tezgâh, vitrifiye ve batarya | Paket içerikleri aynı değildir. |
| Tesisat | Hat yenileme, kırma, test ve garanti | Sonradan çıkan iş riski yüksektir. |
| Teslim ve ödeme | Takvim, kapora, KDV ve ilave iş onayı | Fiyat dışındaki yükümlülükleri netleştirir. |
Teklifleri aynı oda listesi ve aynı iş kapsamıyla isteyin. Sadece toplam tutarı değil, hariç bırakılan işleri de karşılaştırın. Metraj ve malzeme tekliflerini ayrı değerlendirmek için birim fiyat karşılaştırma sayfasından da yararlanabilirsiniz.
Tadilat bütçesi planlama ipuçları
İşe başlamadan önce oda oda bir kontrol listesi çıkarın: hangi yüzey kalacak, hangisi sökülecek, elektrik-priz noktaları değişecek mi, su tesisatına erişim gerekebilir mi? Ardından her teklifin bu listeyi karşılayıp karşılamadığını işaretleyin. Bütçe aracına bir firma teklifinin toplamını girmek yerine, mümkünse kalemleri ayırarak girmek daha açıklayıcıdır.
Malzemeyi siz alacaksanız işçilikle malzemeyi iki ayrı satırda takip edin. Teslim tarihini, atık/moloz taşınmasını, bina yönetimi izinlerini ve çalışma saatlerini de daha iş başlamadan konuşun. Taşınma veya geçici konaklama oluşacaksa, bu ikincil masrafları taşınma maliyeti hesaplama içinde ayrı planlayabilirsiniz.
Son olarak, sözleşmede “ilave iş” için yazılı onay ve fiyat prosedürü olmasına dikkat edin. Böylece keşif sonrası ortaya çıkan her değişiklik, bütçe ve teslim tarihi açısından izlenebilir olur.
Yöntem ve kapsam
Hesaplama tarayıcınızda yapılır; girilen tutarlar kaydedilmez. Araç, girilen alanları karşılık gelen m² teklifleriyle çarpar, sabit kalemleri ekler ve seçilen ihtiyat oranını uygular. Sonuç, keşif, teknik proje, sözleşme veya kesin fiyat teklifi yerine geçmez. Özellikle taşıyıcı eleman, elektrik, doğalgaz ve su tesisatı gibi işlerde yetkin kişi ve ilgili mevzuat çerçevesinde hareket edilmelidir.
Sıkça Sorulan Sorular
Ev tadilat maliyeti nasıl hesaplanır?
Alan bazlı teklifler alanla çarpılır; mutfak, banyo, tesisat ve işçilik gibi sabit kalemler eklenir. Son olarak beklenmeyen işler için seçilen pay hesaplanır.
Tadilat teklifinde metrekare birimi yeterli mi?
Hayır. Malzeme, uygulama, söküm, nakliye, moloz ve KDV kapsamı yazılı olmalıdır.
Ev tadilatında ihtiyat payı ne kadar olmalı?
Keşif sonrasında ortaya çıkabilecek işler için planlama aşamasında yüzde 10 ila 20 arası ihtiyat payı sık kullanılır.
Boya ve fayans gideri toplam tadilata nasıl eklenir?
Uygulama alanını ve gerçek m² teklifini kullanın; varsa ayrı işçiliği genel bütçeye ekleyin.
Mutfak ve banyo tadilatı neden ayrı değerlendirilmelidir?
Dolap, tezgâh, vitrifiye, batarya, seramik ve tesisat kapsamları proje bazında değişir.
Tadilat sözleşmesinde hangi kalemler yazmalı?
İş kapsamı, malzeme, miktar, işçilik, takvim, ödeme planı, KDV ve ilave iş onayı açıkça yazılmalıdır.
İki tadilat teklifi nasıl karşılaştırılır?
Firmaları aynı iş listesi ve aynı alanlar üzerinden; malzeme, garanti, teslim ve hariç işler bakımından karşılaştırın.