Emlakçı Komisyonu Hesaplama
Satış veya kira işlemine konu tutarı ve aracı kurumla kararlaştırdığınız komisyon yüzdesini girin. Bu araç komisyon = bedel × yüzde ÷ 100 hesabı yapar. 2026’da KDV durumu, tüketici işlemi ve yetki belgesi şartları için güncel mevzuata bakın.
Bu yazıda şunları bulacaksınız:
- Emlakçı komisyonu nasıl hesaplanır?
- KDV komisyona dahil mi?
- Satıcı mı alıcı mı öder?
- Oran yasal üst sınırda mı?
- Kiralamada komisyon farklı mı?
Emlakçı komisyonu
Sonuç bilgilendirme amaçlıdır.
İçindekiler
Emlakçı Komisyonu Nedir?
Emlak danışmanlığı ve aracılık ücreti, alıcı-satıcı veya kiraya veren-kiracı ile aracı arasında sözleşmeyle belirlenir. Ticari unvanlı işletmeler için komisyon oranları ve KDV uygulaması mevzuata tabidir. Bu sayfa yalnızca bedel × yüzde çarpımı verir; damga vergisi, sözleşme şartları ve tüketici hakları ayrı değerlendirilir.
Nasıl Hesaplanır?
Yukarıdaki hesaplama aracına değerlerinizi girerek adım adım sonuç alırsınız. Aşağıdaki bölümlerde değişkenlerin anlamı, kullanılan formül mantığı ve sık sorulan sorular birlikte sunulmuştur.
Hesaplama Değişkenleri
| Değişken | Açıklama | Birim | Örnek |
|---|---|---|---|
Satış bedeli | İşlem tutarı (TL) | TL | 3.000.000 |
Komisyon oranı | Yüzde (KDV ve sözleşme ayrı) | % | 2 |
Hesaplama Formülü
Komisyon ≈ Satış bedeli × (Komisyon oranı ÷ 100).
| Değişken | Açıklama |
|---|---|
Satış bedeli | İşlem tutarı (TL) |
Komisyon oranı | Yüzde (KDV ve sözleşme ayrı) |
Örnek Hesaplama
Soru: Konut satışı 3.000.000 TL, komisyon oranı %2 ise aracı payı?
Çözüm: 3.000.000 × 0,02 = 60.000 TL.
Cevap: 60.000 TL — KDV ve sözleşme ayrı
Metodoloji
Komisyon tutarı = satış veya kira bedeli × komisyon oranı ÷ 100. Peşin veya taksit, KDV hariç/dahil fiyat ve özel kampanyalar bu araçta yoktur; sözleşmedeki net rakamı esas alın.
Sıkça Sorulan Sorular
-
Emlakçı komisyon oranını kim belirler?
Taraflar ve aracı kurum arasındaki sözleşme ile belirlenir; piyasa uygulaması ve yetki belgesi şartları geçerlidir. Bu sayfa yalnızca matematiksel çarpım yapar.
-
Komisyona KDV eklenir mi?
Ticari aracı hizmetlerinde KDV düzenlemesi vardır; gösterilen tutar sizin girdiğiniz yüzdenin çarpımıdır. Kesin KDV için fatura ve güncel vergi mevzuatına bakın.
-
Kira komisyonu için aynı formül mü geçerli?
Evet, matematik aynıdır; işlem bedeli olarak aylık kira veya sözleşmede yazan komisyon matrahını girin.
-
Bu sayfadaki tutar bankaya veya tapuya yazılacak kesin tutar mıdır?
Hayır. Yalnızca bedel × oran örneğidir. Kesin ödeme sözleşme, fatura ve işlem belgelerine göredir.
-
Tapu harcı ve emlak vergisi bu hesaba dahil mi?
Hayır. Komisyon aracı ücretidir; tapu harcı ve diğer vergiler ayrı kalemlerdir.
-
Alıcı mı satıcı mı komisyonu öder?
Sözleşmede tanımlanır; bu araç kim ödediğini ayırt etmez, yalnızca tutarı hesaplar.
Bu kategoride
Finans kategorisinde 45 hesaplama aracı