Kira Gelir Vergisi Hesaplama
Yıllık kira geliri, konut istisnası ve dilimli vergi için bilgilendirici tahmin. Dilim ve oranları resmi tablolarla güncelleyin.
Bu yazıda şunları bulacaksınız:
- Kira geliri nasıl beyan edilir?
- Konut kira istisnası nedir?
- Gelir vergisi dilimleri nelerdir?
- Stopaj ile gelir vergisi aynı mı?
- Gider indirimi nasıl uygulanır?
Gelir vergisi (yıllık)
Muafiyeti bilmiyorsanız mesken kira istisnası için yılı seçin; tutar otomatik yazılır (GİB’deki güncel had ile karşılaştırın).
Sonuç bilgilendirme amaçlıdır.
İçindekiler
Kira Gelir Vergisi Nedir?
Kira gelir vergisi, mal ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirin vergilendirilmesidir. Konut kirasında belirli istisna ve gider indirimi kuralları vardır; bu araç yalnızca bilgilendirici bir tahmin sunar.
Nasıl Hesaplanır?
Yukarıdaki hesaplama aracına değerlerinizi girerek adım adım sonuç alırsınız. Aşağıdaki bölümlerde değişkenlerin anlamı, kullanılan formül mantığı ve sık sorulan sorular birlikte sunulmuştur.
Hesaplama Değişkenleri
| Değişken | Açıklama | Birim | Örnek |
|---|---|---|---|
Kira | Yıllık kira geliri (TL) | TL | örnek değer |
İstisna | Konut kira istisnası (TL); araçta yıl seçerek örnek tutar veya manuel giriş | TL | örnek değer |
Dilimler | GVK gelir vergisi dilimleri (%) | TL | örnek değer |
Hesaplama Formülü
Vergi matrahı ≈ max(0, Yıllık kira − İstisna). Vergi, 2026 gelir vergisi tarifesinde ücret dışı gelirler satırına göre kademeli hesaplanır.
| Değişken | Açıklama |
|---|---|
Kira | Yıllık kira geliri (TL) |
İstisna | Konut kira istisnası (TL); araçta yıl seçerek örnek tutar veya manuel giriş |
Dilimler | GVK gelir vergisi dilimleri (%) |
Örnek Hesaplama
Soru: Yıllık kira 120.000 TL, istisna sonrası matrah 30.000 TL ve tek dilim %15 ise örnek vergi nedir?
Çözüm: 30.000 × 0,15 = 4.500 TL (örnek; gerçek beyan dilim birleşimine göre değişir).
Cevap: 4.500 TL
Metodoloji
Araç, yıllık kira ve istisna sonrası matrah üzerinden 2026 tarifesine göre (ücret dışı gelirler) kademeli hesap yapar. Kira gelirinden doğan gider indirimleri ve beyanname ayrıntıları bu araçta tam kapsamlı değildir; sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
-
Kira gelir vergisi hesaplama nasıl yapılır?
Yıllık kira gelirinden konut istisnası ve (varsa) gider düşümü sonrası matrah üzerinden gelir vergisi tarifesi uygulanır. Bu araç 2026 ücret dışı gelirler tarifesine göre kademeli vergi hesaplar; kesin beyan için mevzuatı doğrulayın.
-
“Kira vergisi hesaplama” ile kira gelir vergisi aynı mı?
Günlük dilde “kira vergisi” denilince çoğu zaman yıllık gelir vergisi beyanı kastedilir; kira stopajı (kaynakta kesinti) ayrı bir hesaptır. Stopaj için sitedeki kira stopajı aracını kullanın.
-
Konut kira istisnası tutarını bilmiyorum.
İstisna hadı yıllık tebliğlerle güncellenir; araçta yıl seçerek örnek tutar doldurulabilir. Kesin rakam için GİB duyurusu veya mali müşavir görüşü esas alınmalıdır.
-
Stopaj ödedim, yıllık beyan gerekir mi?
Duruma göre değişir; kaynakta kesinti ile yıllık beyan farklı kavramlardır. GİB rehberine bakın.
-
Gider pusulası veya e-fatura etkisi var mı?
Gider ve indirimler beyan türüne göre değişir; bu araç tam mali müşavirlik yerine geçmez.
-
Sonuç kesin vergi midir?
Hayır; beyanname ve gider indirimleri ayrıntılı hesaplanır. Bu araç 2026 tarifesine göre kabası tahmindir.
Bu kategoride
Finans kategorisinde 45 hesaplama aracı